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7 Ratschläge für den Verkauf einer Immobilie an jüngere Käufer

7 Ratschläge für den Verkauf einer Immobilie an jüngere Käufer

Eines der wichtigsten Dinge, die ein Immobilienmakler tun kann, ist seine Kunden über die Zielgruppe aufzuklären, an die sie sich vermarkten werden. Beim Verkauf Ihres Hauses sollten Sie wissen, dass der nächste Besitzer wahrscheinlich jünger sein wird als Sie selbst. Aus diesem Grund sollten Sie aufhören, darüber nachzudenken, was Sie an einem Haus mögen oder wollen und anfangen darüber nachzudenken, was Ihr wahrscheinlichster Käufer wollen wird.

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Wählen Sie warme, neutrale Wände

Ist Ihre Zielgruppe “junge Berufstätige” oder “junge Familien”, dann versuchen Sie ein warmes Grau als neutrale Wandfarbe zu verwenden. Die vor 10 Jahren verwendete goldene oder rosa-beige Wandfarbe wird dieser neuen Gruppe von Hauskäufern veraltet erscheinen. Mit trendigen Neutraltönen wie Grau können sich potenzielle Hausbesitzer vorstellen, komplementäre Farben und geradlinige Einrichtungsgegenstände einzubringen, um das Haus zu ihrem eigenen zu machen.

Kaufen Sie weiße Schränke

Viele Immobilienkäufer, die jünger als 40 sind, bevorzugen weiße oder cremefarbene Küchenschränke. Sie möchten nicht die dunklen Küchenschränke ihrer Mutter in ihrem neuen Zuhause sehen! Sollten Sie dunkle Küchenschränke mit orangefarbenen oder roten Untertönen haben, sollten Sie ein Küchen-Facelifting in Betracht ziehen.

Modernisieren Sie Ihre Geräte

Die meisten jüngeren Hauskäufer können sich nicht vorstellen ein Haus ohne Edelstahlgeräte zu kaufen. Modernisieren Sie also Ihre alten Geräte durch neue aus Edelstahl, bevor Sie die Immobilie auf den Markt bringen.

Achten Sie auf einfache Stein-Arbeitsplatten

Arbeitsflächen aus Granit und Stein sind für die meisten jungen Hauskäufer ein Muss. Sie entscheiden darüber, ob sie sich für Ihr Haus oder das Ihres Nachbarn entscheiden. Doch machen Sie nicht den Fehler, überladenen oder geschmacksspezifischen Granit zu installieren, der vielleicht nicht jeden anspricht.

Entscheiden Sie sich für einen Granit, der fast schwarz ist oder etwas mit einem Minimum an Farben und Maserungen. Alle anderen Materialien könnten wählerische jüngere Käufer abschrecken.

Erweitern Sie Ihren Duschbereich

Die jungen Berufstätigen lieben große, offene Glasduschen. Die Badewanne im Gartenstil ist nicht mehr angesagt.

Vereinfachen Sie es für Familien mit Kindern

Für Familien mit kleinen Kindern ist es unwahrscheinlicher, dass sie ein renovierungsbedürftiges Haus wollen. Sollte Ihre Zielgruppe eine “junge Familie mit kleinen Kindern” sein, ist es wichtig, dass Ihre Immobilie für sie sofort bezugsfertig ist. Versichern Sie sich, dass das Haus keine unvollendeten Projekte oder rote Fahnen für junge Familien hat.

Überlegen Sie, ob Sie Ihr Haus als Renovierungsobjekt verkaufen wollen

Wenn Ihre Wohngegend zu einem Mekka für junge Berufstätige wird, dann könnte ein renovierungsbedürftiges Haus einen gewissen Reiz haben. Für diese jungen Erwachsenen ohne Kinder gibt es vielleicht die Zeit, die Energie und die Phantasie, ein älteres Haus zu renovieren. Dennoch wird der Preis niedriger sein müssen, als wenn das Haus perfekt wäre.


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